Um estudo recente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revelou que o preço médio dos apartamentos no Brasil aumentou 54,4% nos últimos cinco anos. O índice de preços atingiu 171,9 pontos no primeiro trimestre de 2024, comparado a 111,35 pontos no mesmo período de 2019.
Esse aumento significativo é atribuído a dois fatores principais: a elevação dos custos de construção durante a pandemia e a redução dos estoques de apartamentos disponíveis. Nos últimos anos, materiais como aço, cimento, alumínio e cobre tiveram aumentos expressivos de preço, pressionando os custos de construção e, consequentemente, os preços dos imóveis.
Além disso, o número de lançamentos de apartamentos residenciais diminuiu. No primeiro trimestre de 2024, foram lançadas 56.355 unidades, uma redução de 9,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. A oferta final também caiu 12,2%, totalizando 272.708 unidades disponíveis. Com menos lançamentos e estoques reduzidos, a tendência é de aumento nos preços, seguindo a lei da oferta e demanda.
O programa Minha Casa, Minha Vida também teve destaque, com maior foco em lançamentos dentro do programa, beneficiado por subsídios maiores, juros mais baixos e aumento no valor máximo dos imóveis financiados.
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